Das Objekt befindet sich am nördlichen Dorfrand von Valens, in erhöhter, ruhiger und idyllischer Wohnlage, mit einer attraktiven und unverbaubaren Fernsicht. Das große, nahezu rechteckige Grundstück, das östlich an eine Landwirtschaftszone angrenzt und baurechtlich der Wohnzone drei zugeschrieben ist, wird im Wesentlichen durch die mässig frequentierte Hauptverbindungsstrasse „Pfäfers-Valens“ erschlossen.

Die Bushaltestelle, die Poststelle sowie Kindergarten und Primarschule sind im Ort und fussläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Über weitergehende Infrastrukturen verfügt das etwa 6 km entfernte Bad Ragaz.

Das Ensemble besteht aus einem soliden, in den Hang integrierten Gesamtüberbau mit drei Wohnhäusern (zwei 5,5 und drei 2,5–Zimmer – Wohnungen), einem Businesshaus (26 Business Apartments mit Küche/WC/Dusche/und grösstenteils eigenem Balkon), sowie einem separaten Garagentrakt (elf Einzel – und eine Doppelgarage).

Ein grosszügiger Umschwung mit Rasenflächen, Strauchbestand und mit zu den Wohnhäusern gehörenden Sitzplatzbereichen sowie befestigten Vorplätzen bettet das Ensemble harmonisch ein.

Es ergänzt sowohl baulich und bzgl. der Nutzung die Stiftungskliniken Valens und ist seit 2024 mit diesen über einen langfristigen Mietvertrag (bis 31.05.2035 mit zwei Verlängerungsoptionen jeweils um weitere 2x 5 Jahre) über 20 Wohneinheiten im EG, 1. und 2. OG verbunden.

Die Nachhaltigkeit und Sicherheit dieses hervorragenden Renditeobjekts werden durch die laufenden Investitionen in die Stiftungskliniken in Höhe von etwa CHF 20 Mio. unterstrichen.

Die Kliniken Valens und die Zürcher RehaZentren betreiben gemeinsam zwölf Standorte und acht Fachbereiche. Mit über 900 Betten und 2200

Mitarbeitenden ist die Gruppe der grösste Rehabilitationsanbieter der Schweiz.

https://www.kliniken-valens.ch